Licencia de Obra Menor

LICENCIA DE OBRAS Y REFORMAS

Cada Ayuntamiento tiene sus propias Normativas para Regular la Licencia de Obra, por lo tanto según el lugar en el que vivamos deberemos cumplir unos requisitos u otros. La Licencia de Obras es obligatoria para realizar reformas en nuestra vivienda. Antes de iniciar estar obras, debemos solicitar una licencia a nuestro ayuntamiento para obtener el permiso que nos permita llevarlas a cabo según las ordenanzas municipales.

Por lo tanto, para la tramitación de Licencia de Obras debemos dirigirnos al Ayuntamiento de nuestro Municipio o nos puede solicitar a nosotros la ayuda necesaria que nosotros nos encargamos del trámite la Licencia de Obra según la Reforma que ustedes Necesiten Ejecutar. En función de la envergadura de las obras, la licencia será de obra mayor o de obra menor.

GTIngeniería, se encarga de tramitar toda la Documentación necesaria para la correcta inscripción y legalización de sus proyectos. Redactamos impresos, impuestos, realizamos la presentación de su documentación a los distintos estamentos (Ayuntamientos, Juntas Municipales, etc.,) y contestamos a cuantos requerimientos nos planteen.

Usted siempre estará respaldado por GTIngeniería hasta la obtención de su Licencia de Obra, evitándole denuncias, o sanciones innecesarias.

En GTIngeniería, asesoramos, indicamos, documentamos y proyectamos, acompañándoles en todo momento durante todos los trámites necesarios para resolver su proyecto. La experiencia en la realización de un gran abanico de proyectos nos capacita para garantizar la mayor satisfacción del cliente.

La Licencia de Obra Menor

Estas licencias se solicitan para aquellas obras de poca complejidad y envergadura, que no suponen una modificación del volumen edificado. Son modificaciones sin complejidad técnica como pequeñas obras de reparación, ornamentación, decoración o cerramiento.

Para solicitarla deberemos presentar en el Ayuntamiento la documentación necesaria y liquidar la tasa de obras establecida. Una vez comunicada la intención de realizar obras menores, se pueden empezar de forma inmediata. De todas formas, si la administración detecta irregularidades en la obra, podría obligar a corregirla.

En el Caso del Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria, las Obras a las cuales se requiere de una Licencia de Obra Menor para Ejecutarlas son las siguientes Tipos de Obras: 

  • CONSERVACIÓN DE FACHADAS EN EDIFICACIONES
    • Reparación de Fachadas, Medianeras y Patios (Revoco, Pintado, Arreglo de Balcones y Pretiles, Etc.)
    • Cambio de Materiales Sin Alterar Composición, Instalación de Toldos y Persianas
    • Cambio de Huecos (Apertura de Nuevos Huecos, Cambio de Tamaño de Huecos Existentes)
    • Convertir Ventana en Puerta o Viceversa (En Planta Baja Sin Cambiar Tamaño)
  • OBRAS EN INTERIORES DE EDIFICIOS
    • Renovación General de Revestimientos Interiores (Sin Modificar Zonas Comunes)
    • Mejora de Las Condiciones de Accesibilidad del Edificio
    • Sustitución/Renovación de Instalaciones Generales (Fontanería, Saneamiento, Electricidad, Etc.)
    • Sustitución de Ascensores (Sin Modificar Hueco Existente)
    • Obras de Poca Entidad Afectando de La Estructura
  • OBRAS EN INTERIOR DE VIVIENDAS
    • Modificación de La Distribución de La Vivienda
    • Sustitución/Renovación de Instalaciones (Fontanería, Saneamiento, Electricidad, Etc.)
    • Instalación de Aire Acondicionado
  • LOCALES Y OFICINAS
    • Acondicionamiento Interior/Exterior
    • Instalación de Cartelería y/o Toldos en Fachada
  • OBRAS EN CUBIERTA
    • Construcción de Cuarto Lavadero (Máximo 4m², Sólo En Vivienda Unifamiliar)
    • Techado de Patios Con Lucernario (Sólo en Cubierta, Edificio de Tres Plantas y Cuyas Cocinas No Ventilen al Patio)
    • Reforma Integral de Cubiertas
    • Sustitución/Colocación de Depósitos de Agua
    • Sustitución/Renovación de Instalaciones (Aire Acondicionado, Etc.)
  • OTRAS OBRAS
    • Intervenciones en Espacios Libres de Parcela (Parterre, Rampa, Etc.)
    • Cerramientos de Parcela
    • Publicidad Exterior